大阪の任意売却無料相談・住宅ローン返済・滞納なら信頼と実績の不動産売却専門会社「みなと任意売却相談センター」

みなと任意売却相談センター
対応地域 関西・大阪・兵庫・奈良・和歌山・滋賀 東海・三重・愛知・岐阜・静岡 沖縄・九州
返済が苦しい方ローンを滞納している方競売の差押えがある方会社概要お問い合せ
ローンの滞納はありません。でも今後の支払いが不安ですね。
この時期に一番大切な事は、この先住宅ローンを支払い続けていくことが可能なのか?ということです。
はずかしい話ですが、住宅ローンがはらえず滞納しています…。
この時期のご相談が一番大事になります。競売手続き直前です。最悪の事態を避けるためにもご相談を!
競売の差し押さえがきています。もう手立てはありません。私は家を失います。
競売の差し押さえが来ているということで、諦めてしまう方も多いようです。本当にそれでいいのですか?
任意売却について
任意売却とは?
「任意売却」という言葉をご存知でしようか。
知っている方は少ないかと思いますが、「競売」という言葉は逆に知っている方は多いかと思います。

「競売」とは債権者(金融機関等)から借入されてる方がお金を返済できなくなった場合に、その人が所有している不動産を裁判所が差し押さえて、裁判所主導で不動産を強制的に売却し、売却代金を借金の返済にあてる方法です。

しかし、競売手続が行われる前(競売入札が行われる前)ならば、任意売却が可能です。住宅ローンの滞納が続きますと、通常は一定期間を経過後に債権者「あなたがお借入されてる金融機関」が裁判所に「競売」の申し立てを行いますが、競売入札が行われる前までに債権者と売却方法の合意ができれば、自宅をご自身の意志で売却することができる場合があります。これが「任意売却」です。「任意売却」でご自宅を売却することができれば、残った借入を少なくすることができますし、また、「競売」を避けることも可能となります。

「任意売却」は「競売」と違い、一般の中古市場に近い価格で取引されるため、売却後の借入残額が「競売」よりも少なくなったり、その他引越費用を確保できる等、様々な面でメリットがあります。この「任意売却」という売却方法は、「競売」の差押前に活用されたほうが成功率がより高くなりますが、「競売」の差押後でも「任意売却」で解決できる可能性はありますので、最後まで諦めずに「競売」を避ける方法を考えましょう。(「競売」の差押をされても競売入札までには時間がありますので、それ迄は任意売却が可能なのです。)

「競売」の場合、売却後に残る「ローン残債務」の返済方法を有利に交渉できませ ん。
売却後の生活に支障をきたします。しかし「任意売却」で売却すれば、売却後の「ローン残債務」は「収入と生活状況」を考慮してもらい、無理のない返済計画を立てることもできます。
また、「競売」と違い「任意売却」では、通常の売却活動を行いますのでプライバシーは保たれますし、何よりも「ご自身の意志」で売却手続きを進めることが前向きな気持ちとなり、そして人生の再出発をすることが出来るのです。



任意売却と競売の違い
「強制的に売却」が決まる競売よりも、「自分の意志」で売却ができる任意売却を積極的に活用しましょう。
不動産業者等が落札しますので売却価格も低く、ローンの残が任意売却に比べ多くなります。 相場に近い価格で売却されるため、ローンの残が競売よりも少なくなります。
引っ越し費用はゼロですし、強制的に退去を命じられることもあります。 債権者(金融機関等)と交渉することで、引っ越し代等を確保することが可能です。ご自身の意志で引っ越し日を決めることが出来ます。
裁判所から来た執行官に、強制的にお部屋の写真を撮られたり、また、競売になったことが近所に知られることも。 プライバシーが保たれます。通常の売却活動を行いますので、「自分の意志」で売却を進めることが出来ます。
新しい所有者(落札者)によって、強制的に立ち退きを命じられます。 そのまま住み続ける事も可能です。
(お身内の方や投資家様の協力等)
売却後に残る「ローン残債務」の返済方法を有利に交渉できません。売却後の生活に支障をきたします。 売却後の「ローン残債務」は「収入と生活状況」を考慮してもらい、無理のない返済計画を立てることができます。
任意売却 大阪任意売却について競売の差し押さえがある方ローンを滞納している方返済が苦しい方会社概要プライバシーポリシーリンク
住宅金融支援機構 任意売却
任意売却交渉可能な不動産
任意売却に対する当センターの方針
離婚と任意売却
任意売却を無事終えられたお客様の声から
任意売却の業者選びにご注意下さい
Copyright 2010 株式会社 港 All Rights Reserved.
大阪市任意売却無料相談室 無料相談受付中。
任意売却 ご相談エリア <関西全域>
大阪市内全域 尼崎市 西宮市 宝塚市 川西市 伊丹市 池田市 四条畷市 箕面市 茨木市 摂津市 大東市 豊中市 吹田市 堺市 守口市 枚方市 高槻市
門真市 東大阪市 寝屋川市 藤井寺市 松原市 宝塚市 宮の町 川西市 池田市 高槻市 箕面市 茨木市 吹田市 東大阪市 大東市 枚方市 堺市 など