大阪の任意売却無料相談・住宅ローン返済・滞納なら信頼と実績の不動産売却専門会社「みなと任意売却相談センター」

「任意売却」という言葉をご存知でしようか。
知っている方は少ないかと思いますが、「競売」という言葉は逆に知っている方は多いかと思います。

「競売」とは債権者（金融機関等）から借入されてる方がお金を返済できなくなった場合に、その人が所有している不動産を裁判所が差し押さえて、裁判所主導で不動産を強制的に売却し、売却代金を借金の返済にあてる方法です。

しかし、競売手続が行われる前（競売入札が行われる前）ならば、任意売却が可能です。住宅ローンの滞納が続きますと、通常は一定期間を経過後に債権者「あなたがお借入されてる金融機関」が裁判所に「競売」の申し立てを行いますが、競売入札が行われる前までに債権者と売却方法の合意ができれば、自宅をご自身の意志で売却することができる場合があります。これが「任意売却」です。「任意売却」でご自宅を売却することができれば、残った借入を少なくすることができますし、また、「競売」を避けることも可能となります。

「任意売却」は「競売」と違い、一般の中古市場に近い価格で取引されるため、売却後の借入残額が「競売」よりも少なくなったり、その他引越費用を確保できる等、様々な面でメリットがあります。この「任意売却」という売却方法は、「競売」の差押前に活用されたほうが成功率がより高くなりますが、「競売」の差押後でも「任意売却」で解決できる可能性はありますので、最後まで諦めずに「競売」を避ける方法を考えましょう。（「競売」の差押をされても競売入札までには時間がありますので、それ迄は任意売却が可能なのです。）

「競売」の場合、売却後に残る「ローン残債務」の返済方法を有利に交渉できません。
売却後の生活に支障をきたします。しかし「任意売却」で売却すれば、売却後の「ローン残債務」は「収入と生活状況」を考慮してもらい、無理のない返済計画を立てることもできます。

みなと任意売却相談センターはあなたに合った最善の解決方法を見つけます！
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当センターでは任意売却の手続き中だけでなく、任意売却後の自己破産等、債務整理を希望される方に対しても、必要に応じて弁護士・司法書士と連携し、任意売却及び任意売却後のお客様のサポートをさせていただきますので、ご遠慮なくお申し付け下さい。

「競売」と違い「任意売却」では、通常の売却活動を行いますのでプライバシーは保たれますし、何よりも「ご自身の意志」で売却手続きを進めることが前向きな気持ちとなり、そして人生の再出発をすることが出来るのです。
「強制的に売却」が決まる競売よりも、「自分の意志」で売却ができる任意売却を積極的に活用しましょう。