大阪の任意売却無料相談・住宅ローン返済・滞納なら信頼と実績の不動産売却専門会社「みなと任意売却相談センター」

「任意売却の業者」が行う「任意売却の業務」は宅地建物取引業であるため、宅地建物取引業法により「宅地建物取引業の免許」が必ず必要です。
また、任意売却の業者が「任意売却の業務」を行う場合には下記の様にいくつもの事項を厳格に確認されます。

• 任意売却業者が、債権者（売主様がお借入している金融機関）に客観的な自宅の価格査定書を提出する必要がある。
• 任意売却業者が宅地建物取引業の免許を持っているかを債権者が必ず確認する。
• 債権者に定期的に販売活動報告書を提出する必要がある為、不誠実な対応を行う任意売却業者は排除される。
• 任意売却業者が作成又は用意する、売買契約書の原本・仲介手数料及び登記費用等の領収書を債権者が確認する必要がある。

・・・等など、他にも確認事項がいくつもあり、いずれも宅地建物取引業の免許が無いと債権者が確認できない事ばかりです。売り主様が住宅ローンの支払が困難になり任意売却をご依頼される場合は、ご依頼先の法人及び個人の事業者が「宅地建物取引業の免許」を持っているか必ずご確認ください。

したがいまして、宅地建物取引業の免許を持たないのに宅地建物取引業である任意売却の専門サイトを開設し、業務を行なっている法人(NPO法人、社団法人含む)、個人業者は任意売却の業務はできません。
にもかかわらず、いたずらにマスコミ実績多数を強調したり、著名人を広告塔にしている任意売却専門サイトにはくれぐれもご注意してください。

最後に、任意売却の専門サイトを運営している「法人及び個人の事業者」が「宅地建物取引業の免許」を持っているかどうかを確認するには、各都道府県の宅建免許係までご照会下さい。

■お問い合せフォームはコチラ>>