大阪の任意売却無料相談・住宅ローン返済・滞納なら信頼と実績の不動産売却専門会社「みなと任意売却相談センター」

みなと任意売却相談センター
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返済が苦しい方ローンを滞納している方競売の差押えがある方会社概要お問い合せ
ローンの滞納はありません。でも今後の支払いが不安ですね。
この時期に一番大切な事は、この先住宅ローンを支払い続けていくことが可能なのか?ということです。
はずかしい話ですが、住宅ローンがはらえず滞納しています…。
この時期のご相談が一番大事になります。競売手続き直前です。最悪の事態を避けるためにもご相談を!
競売の差し押さえがきています。もう手立てはありません。私は家を失います。
競売の差し押さえが来ているということで、諦めてしまう方も多いようです。本当にそれでいいのですか?
任意売却後もそのまま住み続けたい方
    自宅を売却した後そのまま賃貸として住み続ける「リースバック」という方法をご存知でしょうか。
    当センターでは、リースバックの成功率が他社に比べて高くなっております。すでに他社で断られた方も当センターにご相談ください。


    Ⅰ.リースバックとは

    「リースバック」とは、第三者(投資家・不動産収益専門の会社等)や(相談者様のご家族・ご親戚等)に一度ご自宅をご売却して頂き、賃貸物件としてそのまま住み続ける方法です。賃料はご近所の家賃相場を参考に話し合いの元、客観的に決定します。
    リースバックが成功する条件としておおむね以下の3つが上げられます。

    1. 相談者様に収入があること。
      リースバックは第三者に自宅を購入してもらい家賃を支払うシステムです。家賃が払えるだけの収入がなければ、リースバックは成立しません。

    2. リースバックは第三者(投資家・不動産収益専門の会社等)の協力が必要です。
      第三者にとって不安の材料が家賃の滞納です。
      また、第三者にとっても一度破綻してしまった方への投資となるため、家賃滞納が生じた場合を考え、相談者様の自宅の買取価格を、家賃設定に無理が生じない様にする傾向にあります。

    3. リースバックは債権者(あなたが借入している住宅ローンの金融機関)の承諾が必ず必要です。
      債権者との間で任意売却の手続きを一つ一つ進めていき、その過程でリースバックでの売却を許可してもらわないといけません。あなたが引き続き住み続けたい理由・自宅の売却価格などを債権者が総合的に判断し、リースバックの任意売却を認めるか認めないかの決定を出します。

    <まとめ>
    リースバックの任意売却は通常の任意売却とは異なり、家賃が発生します。そのため、収入があることもさることながら、家賃を支払続けることができるかも重要です。
    家賃を払う方、第三者(投資家・不動産収益専門の会社等)、そして債権者(あなたが借入している住宅ローンの金融機関)の三方良しの関係が成立し初めてリースバックの任意売却は成功するのです。
    当センターでは、リースバックは成功できるよう、第三者(投資家・不動産収益専門の会社等)、そして債権者(あなたが借入している住宅ローンの金融機関)と全力で交渉いたします。

    他でリースバックを断られた方もお気軽にお問い合わせ下さい。
    相談者様のご家族・ご親戚等にご自宅をご売却して頂いてのリースバックの場合は成功率は飛躍的に髙くなります。詳しくは、お問い合せ:0120-23-3710まで。
    また、リースバックした後に将来買い戻しをご検討されてる方もご遠慮なくご相談ください。



    Ⅱ.弁護士及び司法書士のサポート
    当センターでは任意売却の手続き中だけでなく、任意売却後の自己破産等、債務整理を希望される方に対しても、必要に応じて弁護士・司法書士と連携し、任意売却及び任意売却後のお客様のサポートをさせていただきますので、ご遠慮なくお申し付け下さい。

    まずはお電話で今すぐご相談下さい。

    任意売却について詳しくはコチラをご覧下さい>>

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